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Professioneller Hausbau in Massivbauweise
Wir planen und bauen Massivhäuser, Bungalows und Stadtvillen, individuell nach höchsten Maßstäben.

Stadtvilla „400“

Die repräsentative Stadtvilla in Massivbauweise verführt mit großzügigen Frei-, Wohn- und Schlafräumen. Repräsentativ aufgrund der großen lichtdurchflutenden Eingangshalle, erhaben durch den Blick auf die Galerie im Obergeschoss und der traditionellen Gestaltung einer einladenden Treppe in das Obergeschoss

400

Auf einen Blick

  • 7 Zimmer
  • Küche (mit Speisekammer, wenn Untergeschoss vorhanden)
  • Getrennter Eltern- und Kinderbereich mit
  • 2 Bäder im Obergeschoss
  • Gästezimmer und Gäste-WC inkl. Dusche
  • Bibliothek / Büro mit großer Fensterfront zum Garten
  • Exklusiver Südflügel mit Speisezimmer, Kaminzimmer und Wohnbereich
  • Massive 36,5 cm Außenwand; lichte Innenhöhe je 2,85 m
  • Überbaute Fläche 240 m²

Informationen

Einladung zum Wohlfühlen

Eine großzügige überdachte Eingangsfront, eingerahmt von traditionellen Pfeilern, empfängt Sie beim Betreten der Stadtvilla. Ihnen öffnet sich ein Empfangsbereich außergewöhnlicher Größe – ideal für eine private Soiree. Die offene Gestaltung zum Obergeschoss gestattet künstlerische Installationen.

Der Südflügel wird über zwei Zugänge rechts und links der Treppe erschlossen und bietet mit über 60 m² hinreichend Fläche zur funktionalen und wohnlichen Gestaltung. Ein freier Blick in den Garten wird durch ausschließliche Verwendung von die Hebe-Schiebetüren gewährleistet. Auf Wunsch sind auch rahmenlose Hebe-Schiebetüren mit Motorantrieb renommierter Hersteller möglich.

Hinauf zum Ost- und Westflügel

Manchmal wünscht man sich einfach Ruhe: Der Ostflügel gehört den Eltern. Das Schlafzimmer, ergänzt mit einem Balkon und freien Blick in den Garten, wird ergänzt durch eine geräumige Ankleide, die sogar in einen „für sie-Bereich“ und einen „für-ihn-Bereich“ unterteilt werden kann. Von der Ankleide gelangt man in das elterliche Bad.

Der Westflügel ist den Kindern vorbehalten, die ebenso ein vollausgestattetes Bad erwartet.

Zwischen beiden Flügeln befindet sich eine Bibliothek bzw. ein Büro, das gegebenenfalls als zusätzliches Gästezimmer fungieren kann, sowie die Galerie mit Blick auf die Empfangsebene.

Hinab zu Freizeit und Technik

Empfohlen wird die Investition in ein Untergeschoss. Neben der Haustechnik, Heizung und dem Wäscheraum können Fitness, Sauna, Kino und weitere Erlebnisräume Platz finden oder auch der Empfangsbereich erweitert werden.

Option Barrierefreiheit

Die Installation eines Lifts ist auf Wunsch mit geringfügigen Grundrissänderungen möglich.

Haus Details

Serie:
Exklusive
Zimmer:
10 9
Außenmaße:
14.3m x 14m
Netto Wohnfläche:
312m²
Umbauter Raum:
1692m³
Dachform / -neigung:
30° Walmdach
Kniestock:
0cm
Bauzeit:
etwa 9-12 Monate ab Baubeginn
TÜV:
begleitende Güteüberwachung der DEKRA in allen relevanten Bauphasen
Bauweise:
solide, massiv, Stein auf Stein, FB-Heizung, Dreifachverglasung als Standard

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