Professioneller Hausbau in Massivbauweise
Deutschlandweit bauen wir Massivhäuser, Bungalows und Stadtvillen nach höchsten Maßstäben.

Stadtvilla schlüsselfertig bauen – Grundriss und Planung

Moderne Stadtvillen von WilmsHaus

Was ist eigentlich eine Stadtvilla? Eine Frage, die sich viele angehende Bauherren stellen, wenn sie auf der Suche nach dem perfekten Haus für sich sind. Die Stadtvilla besitzt einige grundlegende Eigenschaften. Besonders in Berlin und anderen urbanen Gebieten in Brandenburg erfreuen sich diese Haustypen großer Beliebtheit.

Stadtvilla Massivhaus Viktoria Berlin

Wer sollte eine Stadtvilla bauen?

  • Familien mit Kindern
  • Individualisten, die ihren Platz und Freiraum benötigen
  • Städteliebhaber, die gleichzeitig auch Garten-Fans sind

Vorteile einer Stadtvilla

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit städtischer Infrastruktur (z.B. in Berlin oder Potsdam)
  • Viel Platz auf eigenem Grundstück, bei Wunsch auch mit Garage
  • Meist ruhige, nicht unmittelbare Nachbarschaft
  • Kurze Arbeitswege aufgrund der Nähe zur Innenstadt
  • Ausreichend Platz für mehrköpfige Familien und Arbeitszimmer
  • Meist problemlos Anbauten möglich (bspw. zur beruflichen Nutzung)
  • Auch als Energieeffizienzhaus KfW 55 oder KfW 40 planbar
  • Umfangreiche Informationen zum Thema Stadvilla

    Eigenschaften einer Stadtvilla

    Der Bau ist ein großes, imposantes Haus, das von einem Garten umgeben ist, sich jedoch innerhalb des Stadtgebietes befindet. Der Begriff entwickelte sich im 19. Jahrhundert, als die Landhäuser wohlhabender Bürger sich durch Ausweitung der Stadtgrenzen plötzlich nicht mehr im Grünen sondern im Stadtgebiet befanden.

    Stadtvilla als Fertighaus und Massivhaus

    Die moderne Stadtvilla von WilmsHaus in ihren vielen Varianten besitzt eine kubische Form, zwei volle Geschosse und ein flach geneigtes Dach. Mit dieser Bauweise können wir Ihre Stadtvilla besonders effizient als Passivhaus bauen, mit dem Sie nachhaltig Energie einsparen. Die Variante als Fertighaus in Massivbauweise ist das ideale Gleichgewicht von Qualität und Preis Ihrer Stadtvilla.

    Von mediterran bis modern

    Je nach individuellen Vorlieben baut WilmsHaus Stadtvillen mit klassischen architektonischen Merkmalen einer Villa, zum Beispiel mit Säulen, Erkern oder Portikus. Vielleicht entscheiden Sie sich aber auch für einen moderneren Stil, der sich der Formensprache des Bauhauses bedient. Kein Problem – wir bauen Stadtvillen für jeden Geschmack.

    Finanzierung, Förderung und Grundstück

    Unsere Experten in Sachen Baufinanzierung entwickeln für Sie eine individuelle Finanzierung, die sich exakt an Ihre Umstände anpasst. Hier beraten wir Sie auch zu vielfältigen Fördermitteln, die Ihr Bauvorhaben so kosteneffizient wie möglich gestalten sollen. Falls Sie noch nicht im Besitz eines eigenen Grundstücks sind, helfen wir Ihnen ebenfalls. Wir sind fortgehend dabei unser Portfolio zu erweitern und haben vielleicht schon das richtige Grundstück für Sie parat. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.

    Ihre neue Stadtvilla ganz einfach schlüsselfertig bauen

    Die Vorteile des schlüsselfertigen Bauen liegen klar auf der Hand. Sie gehen kein Risiko ein und bekommen zu einem festen Termin und zu einem definierten Preis Ihre Stadtvilla. Bei uns müssen Sie nicht zusätzlich Ihre Türen planen, den Rohbau selbst erledigen oder die Fliesen legen. Beim schlüsselfertigen Bauen garantieren wir, dass Ihre Wünsche vollständig umgesetzt werden und Sie in Ihre Stadtvilla einziehen können. Dies ist insbesondere im Hinblick auf Ihre Baufinanzierung sehr vorteilhaft, denn das Problem der Nachfinanzierung ist damit hinfällig. Schlüsselfertig Bauen ist somit der bequemste und sicherste Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

    Stadtvilla – Massivhaus und Grundriss

    Auf unseren Seiten finden Sie eine Vielzahl unterschiedlichster Bauformen einer Stadtvilla. Alle unsere Stadtvillen werden als Massivhaus gebaut. Natürlich finden Sie zu jedem unserer Häuser auch den entsprechenden Grundriss. Gerade durch den Umstand, dass eine Stadtvilla in der Regel zwei Vollgeschosse hat, bietet sich eine große Wohnfläche mit einer gehobenen Ausstattung. Die sehr elegant aussehenden Stadtvillen bieten ausreichend Platz für kleine und große Familien.

    Doch bevor Sie sich dazu entscheiden, eine Stadtvilla in Massivbauweise zu bauen, sollten Sie sich mit dem örtlichen Bebauungsplan beschäftigen oder die Nachbarbebauung prüfen. Denn nicht überall ist es erlaubt, ein so großes Haus zu bauen. Andererseits haben Stadtvillen einen unglaublichen Charme! Das gilt nicht nur für die Möglichkeit, sich ein luxuriöses Heim zu schaffen, sondern auch für die vielfältigen Möglichkeit, die sich im Inneren Ihrer Stadtvilla ergeben. Wir von WilmsHaus haben schon viele Stadtvillen gebaut. Gern können Sie sich jederzeit von unserer Qualität überzeugen. Sprechen Sie uns an!

    Was bedeutet der Begriff „Stadtvilla“?

    Der Begriff Stadtvilla wird im allgemeinen Sprachgebrauch variabel verwendet und führt somit häufig zu Verwirrungen. In der Hausbaubranche ist dieser Haustyp jedoch klar definiert: Eine Stadtvilla besteht aus zwei Vollgeschossen, über denen sich ein Dach oder ein Dachausbau befindet, ein Keller ist optional. Dabei bietet dieser Haustyp eine besonders geräumige Wohnfläche, da keine Drempelerhöhung beziehungsweise Kniestockerhöhung nötig ist. So kann die volle Wandhöhe genutzt werden und Sie können beispielsweise Ihre Möbel ganz flexibel dorthin stellen, wo es Ihnen gefällt.

    Was kostet eine Stadtvilla?

    Wie bei anderen Haustypen auch fallen beim Bau einer Stadtvilla bestimmte Baukosten, Grundstückskosten und Baunebenkosten an. Diese setzen sich aus verschiedenen Ausstattungs- und Gestaltungselementen sowie administrative Kosten und weiteren Posten zusammen.

    Zu den wichtigsten Kostenfaktoren für eine Stadtvilla zählen:

    • Kaufpreis für das Grundstück
    • Grundfläche und Etagenzahl
    • Grundriss und besondere Details, wie Keller oder Erker
    • Qualität des Baumaterials und weitere Baukosten
    • Baunebenkosten, wie Maklerprovision, Notarkosten usw.

    In gewisser Weise können Sie also selbst bestimmen, wie viel Ihre Stadtvilla kosten soll. Genau in diesem Sinne planen wir jedes Wilms Haus individuell nach Ihren persönlichen Wünschen passend zu Ihrem Budget. Sprechen Sie uns einfach an!

    Was ist günstiger: Stadtvilla oder Bungalow?

    Wer zwischen einem Einfamilienhaus im Bungalowstil oder als Stadtvilla schwankt, wirft am besten einen Blick auf die Kosten. Viele potenzielle Bauherren glauben, dass die Stadtvilla die teurere Hausvariante ist. Dabei wird jedoch vergessen, dass die statischen Erfordernisse der Planung eines Bungalows aufwändiger sind als bei einer Stadtvilla. Um diese Kriterien zu erfüllen, müssen Architekten und Ingenieure mehr Zeit in die Gestaltung des Bungalows investieren, wodurch der Preis pro m² für das Haus am Ende steigt.

    Hinzu kommt, dass die Dachfläche und die Fläche der Bodenplatte pro m2 Wohnfläche bei einem Bungalow größer sind, sodass sich die Baukosten auf weniger m2 Wohnfläche verteilen. Außerdem fallen gewisse Festkosten unabhängig von der Größe des geplanten Hauses an. Dazu gehören zum Beispiel die Kosten für die Baustelleneinrichtung, für den Baustellenleiter usw. Da Bungalows tendenziell deutlich kleiner sind als Stadtvillen, verteilen sich diese Kosten ebenfalls auf eine kleinere Wohnfläche. Aus diesen Gründen ist ein Bungalow pro qm Wohnfläche meistens teurer als eine Stadtvilla.

    Darüber hinaus fallen die Grundstückskosten für eine Stadtvilla bei gleicher Wohnfläche geringer aus, da das Grundstück selbst kleiner sein kann. Ein Bungalow benötigt dagegen eine vergleichsweise große Grundstücksfläche, weil sich die Wohnfläche nur auf eine Ebene konzentriert.

    Generell fallen beim Bau einer Stadtvilla ähnliche Baukosten an wie bei anderen Einfamilienhäusern auch. Abhängig vom gewünschten Baustil sind jedoch insbesondere die Kosten für Dämmmaterial, Dach- und Fassadengestaltung mitunter höher, da eine Stadtvilla entsprechend viel Raum durch hohe Wände und spezielle Dachkonstruktionen bietet.

Unsere Stadtvillen: Grundrisse und Häuser

Moderne Stadtvillen im Überblick
Stadtvilla
Anastasia
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 190 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 11.65m x 11.28m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Amalia
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 184 m²
Zimmer: 4
Außenmaße: 10.4m x 11.65m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Alexandra
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 136 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 9.28m x 9.28m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Anja
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 196 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 9.9m x 12.4m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Anna
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 132 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 8.9m x 10.4m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Annika
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 166 m²
Zimmer: 4
Außenmaße: 11.03m x 10.15m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Eva
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 197 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 10.4m x 11.65m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Kathrin
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 4
Außenmaße: 7.9m x 9.15m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Linda
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 154 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 10.4m x 10.4m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Lisa
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 136 m²
Zimmer: 4
Außenmaße: 9.9m x 8.78m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Paula
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 219 m²
Zimmer: 6
Außenmaße: 11.65m x 13.15m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Sarah
Serie: Prestige
Wohnfläche: 215.49 m²
Zimmer: 6
Außenmaße: 10.6m x 13.77m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Mila
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 149 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 12.9m x 10.4m
KFW: 55
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Vera
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 149 m²
Zimmer: 5
Außenmaße: 11.15m x 9.15m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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Stadtvilla
Viktoria
Serie: Exklusive
Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 6
Außenmaße: 11.9m x 10.15m
KFW: ---
Besonderheiten: ---
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